房贷有必要提前还款(房贷可以提前还吗有什么后果)

本文主要介绍房贷有必要提前还款(房贷可以提前还吗有什么)，下面跟着东辰网详细了解一下吧。

房贷是现在很多购房者都经历过的事情。当有足够的钱时，他们会选择提前还贷，以避免后期更多的利息。那么，提前还房贷还需要亲自到场吗？提前还贷会影响信用吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

提前还房贷还需要亲自到场吗？提前偿还抵押贷款时，你不必亲自到场。如果借款人不能亲自还，可以委托别人还。只需要让代理人准备好他们的身份证，借款合同，还款卡，授权证明就可以办理了。

但是，大家需要注意一点。不管是亲自退还是委托别人做，都要先申请，申请通过了才能退。借款人需致电银行申请提前还款，或提出书面申请；然后银行完成审核通过申请后，提前还贷。待提前还款的钱存入后，银行系统会扣款。

如果提前还房贷，可以提前全部还清，也可以提前还一部分。如果选择提前还清所有贷款，在你还清房贷后，需要办理贷款结清证明，然后拿着贷款结清证明注销他项权利。如果选择提前还部分贷款，还有两种选择：缩短贷款期限或者减少月供。

提前还房贷会影响提前还贷吗？说明借款人还款能力好，还款意愿强，不会影响借款人的信用。只有逾期还款才会影响借款人的征信。

提前还房贷的流程如下：

1.申请。

一般借款人要提前一个月向房贷银行提出书面申请，看房贷银行是否同意提前还房贷，协商结算原则，或者根据签订的个人购房贷款合同办理提前还房贷。

2.准备材料

当有效的个人身份证、房贷银行卡、购房个人贷款合同由房贷银行办妥后，可能需要准备一定的提前还款违约金。你可以事先咨询按揭银行或签订的贷款合同为准。

3.银行批准

将准备好的资料和抵押贷款提前还款书面申请表提交银行审批。审核通过后，计算剩余可偿还的房贷本金、提前还款违约金等。你可以提前还款。

4.办理抵押贷款的清算和提取。

即提前还清房贷后，银行会进行抵押注销，主要是将已经入库的相关抵押凭证和文件，如房产证、抵押结清证明等退还给借款人，由借款人书面签字，然后借款人到房管局抵押科办理抵押注销手续。

提前还房贷需要提前存款吗？房贷提前还款需要提前存款，但一般需要先和银行预约，提交提前还款申请并审批通过，然后需要将提前还款金额汇入绑定的房贷还款卡，之后银行会自动从账户中扣除。

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