楼上漏水没解决要卖房子怎么办(房子卖了以后漏水有责任吗)

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这是房子一生中最重要的事情。如果你的房子卖了以后出了问题，谁来负责？比如房子卖了，漏水是谁的错？这一点，就看你卖了多久了。如果用不了多久，肯定需要赔偿。如果持续一年以上，你就不负责了。

房子卖了以后漏水怎么办？漏水是买房的缺陷。一般这种物业只有这个瑕疵，不影响其主要功能是无法直接退款的。当然，卖方有责任修复缺陷。漏水严重影响正常居住的，法律规定出卖人应当维修并承担一定的合同责任。如果维修后仍然漏水，买方可以主张解除合同。但是，在这种情况下，咨询应该是首选。如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决。

房子卖的时候漏水，可以找房屋质检部门对漏水原因和维修方法做鉴定报告；鉴定是邻居造成的，维修期间造成的损失可以由邻居赔偿。

1.屋顶漏水，外墙防水层破损，导致漏水。如果房子在保修期内(屋面防水保修五年)，开发商可以找施工单位维修。

2.超过保修期的，业主应当申请使用公共专项维修资金进行房屋维修；未保管的，由所有人承担维修责任。

3.门窗破损漏水。如果门窗安装施工还在保修期内，可以找商家承担责任。业主将对保修期外的泄漏负责。

买房时做质检是非常有必要的。一旦出现问题，可以及时协商，避免以后不必要的麻烦。

房子卖了钱怎么规划？如果不缺房，这些钱会去一个你能理解的地方。安全和保值是第一位的，但是有点冲突。保值的形式多种多样，安全等级也不同。第二优先是你可以直接控制和惩罚自己。极端来说，你可以试试股市，但你必须自己了解中国股市。至少要能了解自己的心理素质。股市不是赌场，指的是认识水平和心理素质(虽然很多抱着赌博心态进入股市的人并不好)。另一个极端，其实所有储户都要选择，不同的银行存款有不同的风险。

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