公摊大于多少能起诉(公摊面积太多可以起诉法院吗)

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公摊面积的问题基本上每个买家都会和开发商大吵一架，有的合理，有的太大让人很不爽。那么，起诉过度合租的问题需要什么证据呢？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

起诉一个大问题需要什么样的证据，但是不知道赢了没有。

公摊面积的大小对业主的利益影响很大。因为销售价格和物业管理费是按照建筑面积收取的，公摊面积越大，价格和收费越高，业主的室内面积和有效使用面积也会相应减少。但是公摊面积太小，其实对业主并没有好处，意味着房子的公共空间、配套设施甚至保温都会变得不完善。

目前合法的销售方式是按建筑面积或套内面积销售。公摊面积没有强制性规定，合同中也没有约定。只要销售广告和交房标准中不存在欺诈和工程质量问题，按建筑面积或套内面积销售的，就视为开发商履行了合同。

如果池子太大，很难找到起诉成功的案例。

国家公摊面积有规定，但公摊面积比例没有明确规定。一般来说，常见的多层住宅，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，分摊系数在10%15%左右。对于带电梯的小高层住宅，分摊系数约为15%20%；高层住宅相对高一些，大概20%25%。

如果我对游泳池不满意，我可以退还押金吗？是的。

国家法律没有明确限制公摊面积比例，也没有规定售楼部应当履行公摊面积告知买受人的义务。除非当地政府有具体规定。在签订正式的商品房买卖合同之前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据和比例，并进行记录或拍照。如果和开发商后来说的不一致，这个证据也可以帮助退押金。在当地房管局查一下房源信息，房管局的房源信息大多包含公摊面积。提前做好各方面的信息查询，提前做好准备。

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