住房维修基金没交可以办房产证吗(没交维修基金却下了房证)

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维修基金一般在办理完之后才能拿到房产证。就算幸运拿到了房产证，维修基金还是要交的。那么，房子住了8年没交维修基金怎么办？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

房产证办完了，维修基金还没交。如果我还没交维修基金，我需要交。商业业主、非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存的首期房屋专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。设区的市、县人民政府建设(房地)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。

房子住了8年没交维修基金怎么办？这种情况会导致我无法正常办理产权证的后果。根据房屋专项维修资金管理的相关规定，对于未按规定缴纳维修资金的，开发建设单位及其他相关单位不得交付房屋。一般来说，买受人需要在交房前将房屋维修基金存入相应账户，或者委托开发商代为缴纳。

维修基金需要业主同意吗？维修基金需要业主同意。根据规定，物业服务企业根据维修、更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；在住宅专项维修资金范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的，由占总人数三分之二以上的业主讨论采纳使用建议。

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