控规是什么意思(控规是哪个部门出)

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一、城规和土规是什么意思

城规是城市规划的简称。

"城市规划"是规范城市发展建设，研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段中的前提。土规是原国土局编制的规划，控规是原规划局编制的城规中的一种。

土规全称“土地利用总体规划”，是根据土地资源特点和社会经济发展要求，对土地利用的总安排。

它管辖的是，你这块地只能种庄稼还是可以建房子这种宏观上面的东西。土规是全域性的，小到每一个村社每一块土地，都有自己的分类，可查清是属于建设用地，还是农用地等，具体分类详见《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)。

二、片区控规是什么意思

片区控规的一组是指在一个城市硅片的区域控制规定。

三、城市控规是什么意思

解释：以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

控制性详规的内容：

1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质的用地界线，规定各类用地内适建和不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

2、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位，建筑后退距离，建筑间距等要求；

3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；

4、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；

5、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；·

6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。

控制性详规指标有以下八项：用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿化率、出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离。其中，用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率和绿化率五项是基本的核心内容。

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