公摊面积的概念是谁提出的(早提出公摊面积的人)

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公摊面积其实是香港李嘉诚最早提出来的，但转移到内地后一直延续。其实很多买房的普通人都受不了公摊面积这个想法。毕竟现在房价这么贵还得多花20平方左右的价格真的不讨喜。

公摊面积是谁最先提出来的？公摊面积最早是由香港商人李嘉诚提出的。建议提出后，得到了香港政府、地产商和物业公司的大力支持。后来中国借鉴，开始实行房屋买卖时的“公摊面积”。但2013年后，香港取消了“公摊面积”，于是“公摊面积”成了内地特色。

mainland China是在哪一年引进公摊面积的？1995年12月1日实施。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备用房、保安室、配电室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙、整体服务公共用房、管理用房，按水平投影面积计算。

如何计算公摊面积比例在签订购房合同时，会在合同中注明房屋公摊系数的范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部门的测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。没有明确统一的标准。

分摊面积=分摊系数套内建筑面积；分摊系数=共有分摊面积/(套内建筑面积总套数)。公摊面积是共用共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了商品房的建筑面积。

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