买二手房可以不交评估费吗(买二手房可以不交评估费吗知乎)

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二手房要不要交鉴定费，主要看你怎么买房。全款买房的话，不需要交鉴定费。贷款买房是必须的。那么，买二手房申请贷款需要评估费吗？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

不交鉴定费可以买二手房吗？全款买房，可以不交鉴定费。办理贷款时需要二手房的鉴定。银行需要判断房屋价值，通过鉴定确定贷款额度。全款买房的话，没有这个流程，也不需要交评估费。

申请二手房贷款需要评估费吗？买二手房贷款需要交评估费。因为在房屋转让交易过程中，需要专业的鉴定机构出具鉴定报告。在后续的贷款中，房屋的评估价值也是银行审批借款人的重要因素，直接关系到银行的审批额度。

另外，无论是公积金贷款还是商业贷款买房，都需要交评估费，与贷款方式无关。

鉴定费一般由买卖双方协商支付，但大多数情况下，这笔钱是业主出的。

房屋鉴定费按房屋价值等级收取。比如价值100万元以下的，按总价的0.42%收取，价值100万元至500万元之间的，按0.3%收取。

具体数据信息可在当地物价局查询。

二手房的网签价格和评估价格有什么关系？网签价和评估价主要是针对二手房的契税。如果房屋显示的网签价格偏低，当地税务部门会在过户时根据各种因素进行评估，然后以评估价格作为计税依据；网签上显示的价格合理的，以房屋的成交价格为计税依据。

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