板楼的房子漏雨吗怎么处理(板楼会漏水吗)

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地板房漏水主要看施工问题。如果漏水，大概率是楼板结构问题，也可能是施工破坏了防水层。那么，老旧小区漏水的房子谁来负责维修呢？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

板楼的房子漏水吗？板楼的房子漏水。板房漏水的主要原因如下：

1、楼层结构问题。因为板楼建了很久，很可能因为年久失修，楼就漏水了。或者是板楼使用中的一些操作不当造成的漏水。

2.防水层被楼上施工破坏。这种情况比较常见，解决方法也很简单。因为漏水问题单纯是楼上操作不当造成的，可以直接找楼上住户解决这个漏水问题，修复防水层。

3.管道引起建筑渗漏的原因。因为每层楼都要用管道连接，也许是因为管道和地板的接触没有完全封闭，也会造成房子屋顶漏水。

老小区漏水的老房子一般过了保修期谁来负责维修。如果老小区配有物业管理公司，可以直接报物业管理公司。住户交了物业费，物业公司就有义务进行维修。如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，房屋漏水面积属于公共面积，可以去房管局申请动用公共维修基金进行维修。但是房子漏水的面积不是小区的公共面积而是业主房子的私有面积，所以业主有责任维修。

居民楼外墙漏水该找谁？居民楼外墙渗漏应该由物业或业主委员会处理，因为外墙渗漏属于房屋质量问题。如果房子在保修期内，可以联系开发商解决。如果超过保修期，可以联系物业申请动用公共维修资金，这样维修费用的问题就可以解决了。房屋外墙渗漏主要是砂浆层或面层出现裂缝，只有表面的空心部分用涂抹水泥找平。如果墙体裂缝较大，先将裂缝打湿，然后用有毒防水材料密封。如果缝隙小，直接涂聚氨酯防水涂料。

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