经济适用房和小产权房有什么区别(有小产权房还能买经济适用房吗)

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经济适用房不是小产权房。五年后，保障房可以赚商品房，但不代表真的属于自己，而是属于国家。住房有70年产权，不能说5年后经济适用房就归自己了。

经济适用房是小产权房吗？经济适用房不是小产权房。小产权房业主是指建在集体土地上的房子。这些房子没有国有土地使用证，只能在村集体内部流转。经济适用房是政府主导的保障性住房产品，土地也是政府提供的。只要是五年后，缴纳土地出让金就可以转为商品房。

五年后经济适用房会属于你吗？五年后经济适用房不属于你。满5年是经济适用房转为商品房的必要条件之一。如果要转换，需要缴纳全部土地出让金。不交土地出让金，房子永远是经济适用房。经济适用房价格比较低，不可能等五年才归个人所有。

经济适用房和商品房利率一样吗？保障房的利率和商品房一样，不减免不会提高。公积金贷款也是一样。经济适用房虽然是经济适用房的一种，但是在购买价格上已经有一定程度的优惠，所以利率上基本不可能有什么优惠。

但是，购买经济适用房的机会相对有限。最好尽早做好交公积金的准备，以免买房时公积金贷款。

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