伪造签名卖房是否构成犯罪(房屋买卖合同伪造签字违法吗)

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一般买卖房子都是登记自己的名字购买，很多人因为限购只能请亲戚朋友帮忙登记买房。那么，在房屋买卖中有人伪造签名合法吗？被实名限制买房有什么风险？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

用假签名买卖房屋合法吗？用假签名买卖房屋是违法的。在合同签订和履行过程中，以虚构的名义或者冒用他人名义签订合同的，需要承担违约民事责任，骗取对方大量财物的，情节严重的，可能触犯刑事案件中的合同诈骗罪。

借名买房被限制有什么风险？1.如果约定后不认可名义产权，真实出资人无法证明双方与其真实出资存在委托代理关系的事实。要拿回房产或者追回购房款是非常困难的。

2.如果名义上的财产所有人在外面有债务，他的债权人可以要求扣押财产并拍卖。届时，真正的投资者的权益很难得到保障。

3.如果名义上的财产所有人意外死亡，他的继承人可以继承财产。

4.如果银行最终查明实际购房人与借款人不是同一人，也可以依据相关借款合同提前解除合同。

5.如果名义产权人偷偷卖了房产，买受人(第三人)因为对产权登记的信任而买了房产，真实投资人未来无法收回房产，如果名义产权人挥霍或卷走房款，真实投资人可能会血本无归。

房屋买卖的口头协议是否具有法律效力？房屋买卖的口头协议具有法律效力。口头协议是协议或合同的一种形式，也具有法律效力。当事人没有采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，另一方接受的，合同成立。

根据有关规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。书面形式是指合同、信函、电报、电传、传真等形式。其可以有形地表达所包含的内容。电子数据交换、电子邮件等。可以有形地表现所包含的内容，可以随时调取的数据电文可以视为书面形式。

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